16445 Collins Ave #1426
Sunny Isles Beach, Florida — vista directa al mar, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Miami, reconocida por su lujo, seguridad y plusvalía inmobiliaria.
Ficha financiera
Oportunidad activa| Plazo | 10 meses |
| Precio compra | $1.325.105.600 CLP (1,394,848 USD) |
| Construcción | $248.985.500 CLP (262,090 USD) |
| Otros gastos | $29.925.000 CLP (31,500 USD) |
| Costos de venta | $122.007.550 CLP (128,429 USD) |
| Precio de venta | $1.900.000.000 CLP (2,000,000 USD) |
| Utilidad antes de impuestos expectada | $173.976.350 CLP (183,133 USD) |
Se estima una duración total de 10 meses desde la adjudicación hasta la venta: 6 meses de construcción y 4 de comercialización y cierre. La unidad cuenta con vista directa al mar —una oportunidad única al tratarse de los departamentos más económicos de la zona con esta característica— y una superficie total de aproximadamente 2.020 sqft. Se añadirá una habitación adicional, incrementando aún más su valor. I&P gestionará íntegramente el proyecto: permisos, diseño, remodelación y venta.
Nota: las fotos corresponden a departamentos idénticos de la misma línea, presentados como referencia del potencial de la unidad ofrecida.
Comparación de precios en el condominio
El departamento ofrecido (#1426, en azul) se encuentra por debajo del valor de mercado frente a unidades ya remodeladas y vendidas. Las ventas recientes muestran que las unidades remodeladas alcanzan precios de hasta +50% por sobre las no remodeladas.
Propiedades a la venta
Vendidas (últimos 12 meses)
Ventas del condominio Oceania
Ventas durante 2023 – LTM 2025 en el condominio Oceania (en unidades). I&P considera los últimos doce meses para representar un ejercicio anual en 2025.
Plano original vs. plano propuesto
En la propuesta de I&P, la cocina original se transforma en un tercer dormitorio, creando un nuevo y amplio espacio que incorpora cocina, living, comedor y sala de TV, aumentando el valor de la unidad.
Plano original
Plano propuesto
